Смертность от коронавируса влияет на рынки финансов и недвижимости

Ковид-квартира

Смертность от коронавируса влияет на рынки финансов и недвижимости

Количество квартир, полученных по наследству и выставленных наследниками на продажу, вдвое превысила показатели «доковидного» времени.

Сюжет: Недвижимость, Коронавирус

Об этом сообщили аналитики центра «ИНКОМ – Недвижимость». Как заявляется, доля продающихся наследственных квартир по итогам минувшего года достигла 20% рынка, поставив абсолютный рекорд со времени распада СССР. Обычно квартиры, полученные по наследству, составляли не более 10% от общего числа предложений.

Эксперты связывают этот феномен непосредственно с коронавирусом. Действительно, по данным Росстата, за январь – ноябрь 2021 года смертность в России составила 2,23 млн человек – это на 348,8 тыс. больше, чем в 2020 году. Кроме того, отмечалось, что показатель смертности в стране стал самым высоким со времён Великой Отечественной войны. Учитывая, что коронавирус чаще всего убивает пожилых людей, неудивительно, что такое количество квартир перешло по наследству.

Данные риелторов касаются столицы, однако вряд ли в других регионах картина выглядит иначе. «Из года в год на вторичный рынок поступает примерно равное количество лотов, так как квартирные вопросы связаны с этапами человеческой жизни. К сожалению, экстремальные эпидемиологические условия создали предпосылки для таких изменений. Как правило, такое жильё продаётся с дисконтом в диапазоне от 5 до 10% – большинство наследников-продавцов изначально готовы к скидке», – цитирует ТАСС директора департамента вторичной недвижимости компании Сергея Шлома.

Тем временем о влиянии пандемии говорят и финансисты. По мнению аналитиков, в ближайшие годы можно ожидать появления большого количества так называемых проблемных долгов, вернуть которые финансовым организациям вряд ли удастся. Известно, что в последние годы россияне активно брали кредиты. На фоне выросшей смертности эта ситуация может привести к тому, что займы просто зависнут, так как наследники могут либо не знать о кредитах, либо отказаться их выплачивать, в связи с чем долг придётся требовать через суд. Да, ипотечные и автокредиты, как правило, сопровождаются страхованием жизни, однако уже встречались истории, когда страховые компании отказывали в выплате или устраивали волокиту с оформлением документов. Кроме того, половина выданных в 2021 году кредитов (6,88 трлн рублей) приходится на кредиты наличными, которые не всегда требуют обязательного страхования. Всего же по итогам 2021 года банки поставили рекорд по выдаче кредитов, предоставив 14 трлн рублей, что почти равняется общей сумме займов, выданных в 2017 и 2018 годах.

Источник versia.ru

Обновлено: 17.01.2022 — 14:36